Stanovanja so vrsta stanovanjske ureditve, ki je na voljo tako kupcem kot najemnikom. Stanovanje je lahko odlična izbira za vaš apartma, odvisno od vašega proračuna ali načina življenja.
Skoči na odsek
- Kaj je stanovanje?
- Kakšna je razlika med apartmajem in stanovanjem?
- Kaj je združenje etažnih lastnikov?
- Ste pripravljeni izvedeti vse o ameriškem stanovanjskem trgu?
- Izvedite več o MasterClass Roberta Reffkina
Robert Reffkin uči nakupa in prodaje nepremičnin Robert Reffkin uči nakupa in prodaje nepremičnin
Robert Reffkin, ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Compass, vam s poenostavitvijo in demistifikacijo nepremičnin pomaga približati se iskanju vašega sanjskega doma.
je memoarska fikcija ali dokumentarna literaturaNauči se več
Kaj je stanovanje?
Kondominij (ali stanovanje) je zasebna stanovanjska enota v zasebni lasti, ki se nahaja v skupnosti drugih enot - kot so mestne hiše, stolpnice ali stanovanjski kompleks. Stanovanja so pogosto v lasti oseb, ki imajo skupno suverenost z združenjem lastnikov stanovanj (COA) in ne velike družbe ali družbe za upravljanje nepremičnin, kot je to v primeru stanovanj.
Lastniki apartmajev kupujejo stanovanje na enak način kot nekdo kupi dom, tako da položijo polog za stanovanje, plačajo stroške zapiranja in plačajo hipoteko za gradnjo lastniškega kapitala v prostoru. Kondominij ima lahko skupne prostore, kot so vrt, telovadnica, pralnice ali bazen, vendar lastniki apartmajev imajo v lasti - in so upravičeni do prenove - prostor v svoji enoti. Če se odločite za najem stanovanja, namesto da bi ga kupili, boste običajno imeli neposrednejši dostop do lastnika enote, kot če bi najeli stanovanje.
Kakšna je razlika med apartmajem in stanovanjem?
Čeprav se nekateri apartmaji in apartmaji morda zdijo enaki, imajo med seboj nekaj glavnih razlik, kot so:
- Lastništvo : Lastniki apartmajev so lastniki prostora znotraj posamezne enote in so upravičeni do prenove znotraj te enote. Če najamete stanovanje od nekoga, je vaš najemodajalec verjetno zasebnik, ki je lastnik nepremičnine in morda živi na kraju samem. Stanovanjska zgradba je običajno v lasti in pod vodstvom podjetja za upravljanje nepremičnin, ki se neposredno ne ukvarja z najemniki. Prebivalci stanovanj običajno najemajo svoja stanovanja pri teh družbah za upravljanje nepremičnin in zato ne morejo prenavljati prostora.
- Cenovna dostopnost : Za lastnika stanovanja se lahko plačujejo mesečne pristojbine za potrdilo o pristnosti, ki pomagajo vzdrževati skupne prostore kompleksa, storitve v skupnosti ali vzdrževanje zunanjosti stanovanja (npr. Urejanje okolice ali odstranjevanje smeti). Mesečna plačila za najemnike stanovanj običajno sestavljajo le najemnine in komunalni stroški zunanjih podjetij.
- Vzdrževanje : Lastnik stanovanja je odgovoren za vsa popravila ali zamenjave, potrebne za njihove domove, na primer vodovod ali elektriko. Za stanovanje je družba za upravljanje - ne najemnik - odgovorna za plačilo stroškov vzdrževanja in najem ljudi, ki jih bodo popravili.
Kaj je združenje etažnih lastnikov?
Etažna združenja - podobno kot združenja lastnikov stanovanj ali HOA za razvoj - so odbori, ki nadzirajo vzdrževanje skupnih prostorov v etažni lastninski kompleks - kot so bazeni, telovadnice, parkirišča in vrtovi - in drugi letni stroški bivalnega prostora. Prebivalci stanovanj izvolijo upravni odbor, ki bo nadziral te naloge, dodeljeval proračun in določal, za katere pristojbine so odgovorni prebivalci. COA prav tako odločajo o CC & R (ali zavezah, pogojih in omejitvah) kompleksa, ki so podzakonski predpisi, ki urejajo, kaj lastniki stanovanj lahko ali ne morejo početi s svojim prostorom - na primer podnajemom - ali kolektivnim prostorom.
koliko mililitrov je v skodelici
Ste pripravljeni izvedeti vse o ameriškem stanovanjskem trgu?
Vse kar potrebujete je Letno članstvo v MasterClassu in naše ekskluzivne video lekcije plodnega podjetnika Roberta Reffkina, ustanovitelja in izvršnega direktorja podjetja za nepremičninsko tehnologijo Compass. Z Robertovo pomočjo boste izvedeli vse o zapletenosti nakupa doma, od zavarovanja hipoteke do najema agenta do nasvetov za dajanje lastnega mesta na trg.
