Taščinski apartmaji: prednosti in slabosti apartmajev za tašče

Taščino je priljubljen način, da sorodnikom in gostom ponudite udoben prostor za bivanje v vašem domu in vašemu tlorisu doda vrednost.

Skoči na odsek

• Kaj je tašča?
• Kakšna je osnovna postavitev tašče?
• Katere so prednosti stanovanja tašče?
• Katere so slabosti stanovanja tašče?
• Ste pripravljeni izvedeti podrobnosti ameriškega stanovanjskega trga?
• Izvedite več o MasterClass Roberta Reffkina

Robert Reffkin, ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Compass, vam s poenostavitvijo in demistifikacijo nepremičnin pomaga približati se iskanju vašega sanjskega doma.

Kaj je tašča?

Taščino (imenovano tudi tašča ali babica) je majhno zasebno bivalno območje v družinski hiši. To območje je mogoče pritrditi na glavni dom, običajno v sprehajalnem kletnem stanovanju ali kot pritrdišče v prvem nadstropju ali samostojno na bližnjem dvorišču. Tradicionalno zasnovani tako, da nudijo udobno dolgoročno življenjsko situacijo ostarelim staršem ali starim staršem, lahko sodobni lastniki stanovanj ta prostor uporabljajo tudi za domače telovadnice, zasebne pisarne, prostore za najem ali gostinske prostore.

Kakšna je osnovna postavitev tašče?

Tipična tašča imajo lahko naslednji tloris:

• Spalnica : Bistvena lastnost tašče je udobna spalnica. Ustrezen prostor za shranjevanje (na primer garderobna omara ali velik predalnik) za oblačila in druge osebne stvari je bistvenega pomena za dolgotrajne potnike.
• Popolnoma kopalnica : Večina tastov ima popolnoma opremljeno kopalnico, ki vključuje stranišče, umivalnik, kad in tuš, da stanovalcem nudi neodvisnost od glavne hiše.
• Zaseben vhod : Čeprav ločen vhod ni nujno potreben, je ločen vhod običajna značilnost taščenih stanovanj, saj zagotavlja dodatno neodvisnost in zasebnost stanovalcev.
• Drugo domače udobje : Apartmaji za tašče lahko vključujejo dodatne funkcije, kot to dopušča prostor, na primer majhno polno kuhinjo ali majhno kuhinjo, majhno jedilnico ali predel in majhen bivalni prostor.

Katere so prednosti stanovanja tašče?

Gradnja taščinskega stanovanja v vašem domu ali v njegovi bližini lahko nudi številne prednosti:

• Udobna varnostna mreža za ljubljene . Če se sčasoma nameravate k sebi preseliti tašča ali dve, je tašča lahko koristen dodatek vašemu domu. Enodružinski dom spremeni v priložnost za medgeneracijsko življenje in nudi nastanitev, ki svojim stanovalcem še vedno omogoča zasebnost in neodvisnost. Tudi če ne nameravate preseliti tazbine, polnoletne otroke ali druge sorodnike, lahko taščino stanovanje služi tudi kot koristna varnostna mreža, če se nenadoma pojavi situacija.
• Poveča vrednost vašega doma . Nekatere kupce stanovanj privlačijo načrti stanovanj s taščinimi stanovanji in so pripravljeni doplačati za nepremičnine z vgrajenimi apartmaji.
• Lahko ga oddate za dodaten zaslužek . Tašča imajo stanovanja zunaj nastanitve najdražjih: lastniki stanovanj lahko prostor za kratkoročne ali dolgoročne goste najamejo za dodaten zaslužek. Če zakoni na vašem območju dovoljujejo, da svojo taščo določite kot enoto za dodatno opremo (ADU), boste morda upravičeni tudi do tega, da jo oddate kot enosobno ali garsonjero dolgoročnim najemnikom.
• Ponuja zasebnost gostom čez noč . Apartmaji lahko služijo tudi kot zasebne spalnice ali gostišča. Ne glede na to, ali vaši gostje ostanejo eno noč ali dolgoročno, bodo imeli svoj vhod in potrebne dodatke.
• Lahko služi kot domača pisarna ali drug zasebni prostor . Kadar bivalni del ni v uporabi, lahko lastniki stanovanj uporabljajo prostor za osebne namene, kot je domači delovni prostor ali zasebni umetniški atelje.

MasterClass

Predlagano za vas

Spletni tečaji, ki jih poučujejo največji možje na svetu. Razširite svoje znanje v teh kategorijah.

Uči kupovanja in prodaje nepremičnin

Uči graditi modno znamko

Poučuje raziskovalno novinarstvo

Uči modno oblikovanje

Katere so slabosti stanovanja tašče?

Misli kot profesionalec

Robert Reffkin, ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Compass, vam s poenostavitvijo in demistifikacijo nepremičnin pomaga približati se iskanju vašega sanjskega doma.

Gradnja tašče v stanovanju ali v bližini vašega doma ima nekaj slabosti:

• Drage gradnje : Predelava avtomobilske garaže ali dokončane kleti v apartma z zakonsko opremo ali gradnja prizidka na dvorišču je lahko draga. Ti stroški prenove se lahko hitro seštejejo, še posebej, če morate v enoto napeljati nove vodovodne, električne ali plinske vode. Razmislite o tem, da bi se obrnili na domače gradbenike na vašem območju, preden se odločite, da nadaljujete z dodatkom tašče.
• Ob upoštevanju mestnih uredb : Za apartmaje z zakoni lahko veljajo številni prostorski zakoni in lokalni predpisi, vključno z gradbenimi predpisi, kot so omejitve kvadratnih metrov, in operativnimi pravili, kot so omejitve najema ali zahtevane zavarovalne premije. Preden se odločite, da v svoj hišni načrt dodate nošen apartma, se morate posvetovati z lokalnimi pravili.
• Zahtevajte dodatno vzdrževanje : Taščinski apartmaji potrebujejo čiščenje, oskrbo in vzdrževanje, tako kot kateri koli drugi del doma, ne glede na to, ali v njih bivajo gostje ali ne. Poleg tega je za kratkoročne najeme potrebno čiščenje in vzdrževanje med gosti.
• Morebitna prosta delovna mesta : V situacijah, ko v vašem apartmaju nimajo sorodnikov, gostov ali najemnikov, lahko stanovanje stoji prazno in zavzame kvadratne metre, ki bi jih sicer raje uporabili za druge dejavnosti, kot je dvorišče ali klet dnevna soba.

Ste pripravljeni izvedeti podrobnosti ameriškega stanovanjskega trga?

Vse kar potrebujete je Letno članstvo v MasterClassu in naše ekskluzivne video lekcije plodnega podjetnika Roberta Reffkina, ustanovitelja in izvršnega direktorja podjetja za nepremičninsko tehnologijo Compass. Z Robertovo pomočjo boste izvedeli vse o zapletenosti nakupa doma, od zavarovanja hipoteke do najema agenta do nasvetov za dajanje lastnega mesta na trg.