7 faz procesa arhitekturnega oblikovanja

Proces arhitekturnega oblikovanja ima sedem glavnih faz projektiranja, od katerih ima vsaka ključno vlogo pri uspehu projekta. Ne glede na to, ali ste lastnik zemljišča, ki načrtuje novo stavbo, arhitekt, ki lovi veliko provizijo, ali potencialni kupec stanovanja, morate jasno razumeti, kaj lahko pričakujete v vseh sedmih fazah načrtovanja.

Skoči na odsek

• 7 faz arhitekturnega oblikovanja
• Nauči se več
• Izvedite več o MasterClassu Frank Gehry

V 17 lekcijah Frank predava svojo nekonvencionalno filozofijo o arhitekturi, oblikovanju in umetnosti.

7 faz arhitekturnega oblikovanja

Sedem faz v procesu arhitekturnega oblikovanja je:

1. Faza predoblikovanja : Ta faza, znana tudi kot faza programiranja, začne postopek arhitekturnega oblikovanja. V fazi predprojektiranja se arhitekt poveže s stranko, da se seznani z zemljiščem, morebitnimi obstoječimi objekti in naročnikovimi željami glede prihodnje zgradbe. (Kadar koli je mogoče, osebna analiza mesta da najbolj natančne informacije za vse vrste projektov.) Arhitekt razišče lokalno območje in omejitve rabe zemljišč, nato pa v okviru konkurenčne ponudbe za pridobitev provizije izdela oceno stroškov. Če se stranke dogovorijo o pogojih in obsegu projekta, sestavijo pogodbo o arhitekturnih storitvah.
2. The shematsko oblikovanje fazi : V tej naslednji fazi ekipa za arhitekturno projektiranje začne naročnikove želje pretvarjati v koncept zasnove stavbe. To lahko vključuje skice, risbe, 3D upodobitve in predhodne načrte lokacij, tlorise in nadmorske višine. V shematske zasnove spadajo tudi vsi gradbeni sistemi, kot sta HVAC in vodovod.
3. Faza razvoja zasnove : To je faza, v kateri se namen arhitekta pokaže kot podroben načrt. Če projekt zahteva gradbenega inženirja, se ta oseba običajno pridruži tej ekipi. Arhitekt stranki tudi predstavi zunanje in notranje obloge, ki segajo nad temeljno strukturo. Zaključki lahko močno vplivajo na skupne stroške gradbenega projekta (pa tudi na urnik projekta), zato je treba to fazo obravnavati z največjo mero spoštovanja. Na tej točki se bo pojavila bolj realna ocena stroškov.
4. The gradbene listine fazi : V tej naslednji fazi arhitekturnega oblikovanja oblikovanje postane resničnost. Arhitekt izdela dva sklopa podrobnih risb, ki natančno določata podrobnosti njihove končne zasnove. En sklop se imenuje gradbeni sklop in ostane na mestu skozi celoten postopek gradnje. Drugi sklop se imenuje nabor dovoljenj, ki ga arhitekt pošlje lokalnemu dovolilnemu organu, ne glede na to, ali gre za mesto ali okrožje. V projektno-gradbeni projekt se na tej točki vključi lastni izvajalec gradbenih del.
5. Faza gradbenega dovoljenja : Na tej točki mora arhitekt predložiti niz risb dovoljenj kot del večje vloge za dovoljenje. Mesto ali okrožje pregleda predloge za strukturno celovitost in spoštovanje zakonskih ureditev in gradbenih predpisov. Dovoljenje je lahko eden najpočasnejših delov gradbenega procesa, vendar arhitekte, gradbenike in lastnike nepremičnin ščiti pred potencialno nevarnimi gradbenimi napakami. Enostavni gradbeni projekti v dovoljenih občinah lahko dobijo odobritev v nekaj dneh. Če gradite nekaj ambicioznega ali če gradite v zgodovinskem okrožju, lahko postopek dovoljenja traja mesece.
6. Faza ponudb in pogajanj (neobvezno) : Če je stavba projektno-gradbeni projekt, ki ga načrtuje in gradi isto podjetje, ni treba oddajati ponudb gradbenih izvajalcev. Če noben izvajalec ni predhodno priložen, naročnik in arhitekt opravi razgovor z izvajalci in zahteva konkurenčne ponudbe. Potencialni izvajalci se skupaj s stranko in arhitektom poberejo med gradbenimi risbami in se pogovorijo o materialih in urnikih. Izvajalci iščejo projekte, ki so pripravljeni na lopate, da bodo njihove posadke zaposlene skozi vse leto. Zato boste imeli večje možnosti, da si zagotovite izvajalca - in konkurenčno ceno -, če je vaš projekt že dovoljen in pripravljen za začetek.
7. Faza gradbene administracije : V tej zadnji fazi se vloga arhitekta preusmeri s kreativnega oblikovanja na vodenje projektov. Čeprav fizično ne vodijo delovišča, redno obiskujejo lokacije, da bi zagotovili, da se projekt izvaja v skladu z njihovimi načrti. Izvajalec in njegova posadka prevzamejo nadzor nad projektom, tako kot filmski režiser prevzame scenaristični scenarij. Proračuni projektov se lahko povečajo zaradi prekoračitve stroškov, vendar s skrbnim načrtovanjem spremembe ne bodo potrebne.

Nauči se več

Pridobite letno članstvo v MasterClassu za ekskluziven dostop do video lekcij, ki jih predavajo mojstri, med njimi Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley in drugi.