Kaj je prilagodljiva arhitektura ponovne uporabe in zakaj je to pomembno

V številnih mestih in na podeželju so stare, zapuščene zgradbe - od skladišč do svetilnikov. Naraščajoči arhitekturni pristop, imenovan prilagodljiva ponovna uporaba, ponuja način za vdihavanje praznih zgodovinskih struktur novega življenja.

Skoči na odsek

• Kaj je prilagodljiva arhitektura ponovne uporabe?
• Zakaj je prilagodljiva ponovna uporaba pomembna?
• Katere so prednosti prilagodljive ponovne uporabe?
• Kako deluje prilagodljiva ponovna uporaba?
• Nauči se več
• Izvedite več o MasterClassu Frank Gehry

V 17 lekcijah Frank predava svojo nekonvencionalno filozofijo o arhitekturi, oblikovanju in umetnosti.

Kaj je prilagodljiva arhitektura ponovne uporabe?

V arhitekturi se prilagodljiva ponovna uporaba (imenovana tudi ponovna uporaba zgradb) nanaša na preoblikovanje obstoječe strukture za novo uporabo. Na primer, pretvorbo stare cerkve v restavracijo, stare železniške postaje v pisarniški prostor ali stare vetrnice v dom. Prilagodljiva arhitektura za ponovno uporabo vdiha novo življenje zgodovinskim strukturam, tako da jih spremeni v nekaj koristnega za okolico, kot so stanovanja z nizkimi dohodki, študentska stanovanja, domovi za ustvarjanje ali ustvarjalna prizorišča za različne namene. Razvijalci komercialnih nepremičnin najpogosteje obravnavajo prilagodljive projekte ponovne uporabe, ker imajo finančna sredstva in strokovno znanje za uspešno obnovo teh struktur.

Zakaj je prilagodljiva ponovna uporaba pomembna?

Prilagodljiva ponovna uporaba je za skupnost pomembna, ker:

• Vzdržuje kulturno dediščino . V skupnostih z zgodovinsko arhitekturo je prilagodljiva ponovna uporaba oblika zgodovinskega ohranjanja. Obnavlja kulturno pomembna območja, ki bi sicer ostala propadajoča ali porušena, da bi ustvarili prostor za nove stavbe ali parkirišča.
• Upočasni širjenje mest . Ko gradbeniki iščejo nova gradbišča, morajo pogosto izbrati zemljišče zunaj mestnega središča, saj zemljišča v mestu običajno zahtevajo stare stavbe ali dražje nepremičnine. To spodbuja proces širjenja mest, kar pomeni neomejeno širjenje urbanih območij, ki prispeva k onesnaženosti zraka in drugim vplivom na okolje, nevarnim prometnim vzorcem, večjim infrastrukturnim stroškom in socialni izolaciji. Prilagodljiva ponovna uporaba ponuja protiutež širjenju mest.
• Ustvari nov svetilnik skupnosti . Prilagodljiva arhitektura za ponovno uporabo je funkcionalna in pogosto neverjetno lepa. Na primer, umetniška galerija Tate Modern v Londonu je postavljena v stavbi, ki je bila prej znana kot elektrarna Bankside, razgrajena elektrarna. S prilagodljivim pristopom so gradbeniki lahko ustvarili edinstveno in lepo umetniško galerijo, ki je zdaj nov kulturni svetilnik v mestu.

Katere so prednosti prilagodljive ponovne uporabe?

Prilagodljiva ponovna uporaba je odlična možnost za številne gradbene projekte, saj lahko:

• Nižji stroški gradnje . V primerjavi s tradicionalnimi gradbenimi projekti ima prilagodljiva ponovna uporaba več pomembnih finančnih prednosti in prihranek stroškov. Na splošno prilagodljiva ponovna uporaba porabi več delovne sile kot gradbenega materiala, in čeprav so se materialni stroški v zadnjih nekaj desetletjih močno povečali, so se stroški dela le nekoliko povečali. Prilagodljiva ponovna uporaba se odpove tudi vsem stroškom rušenja, ki so pogosto dragi in predstavljajo pomemben del gradbenega proračuna. Lokalne davčne spodbude in zvezni davčni dobropisi za prilagodljivo ponovno uporabo stavb olajšajo proračunske pomisleke gradbenikov, ki prenavljajo zgodovinske stavbe.
• Pospeši gradnjo . Gradnja nove strukture običajno traja bistveno dlje kot sanacija obstoječe stavbe. Številni prostori v stari zgradbi so lahko vseljivi le po minimalni prenovi, zato lahko lastniki, tudi če projekt še vedno teče, odprejo dele zgradbe za podjetja.
• Priljubljeno v skupnosti . Ustvarjalni prilagodljivi projekti ponovne uporabe so neverjetno priljubljena možnost znotraj skupnosti, saj ljudje uživajo v zgodovinskem ohranjanju pomembnih zgradb v svoji soseski in novih edinstvenih znamenitostih. Če ste komercialni graditelj, je lahko ponovna uporaba starejše stavbe ključni dejavnik, ki spodbuja zanimanje kupcev za vaš obrat, pa naj gre za restavracijo, stanovanjsko zgradbo ali nakupovalni center.

MasterClass

Predlagano za vas

Spletni tečaji, ki jih poučujejo največji možje na svetu. Razširite svoje znanje v teh kategorijah.

Uči oblikovanje in arhitekturo

Uči fotografijo

Uči graditi modno znamko

Uči modno oblikovanje

Kako deluje prilagodljiva ponovna uporaba?

Misli kot profesionalec

V 17 lekcijah Frank predava svojo nekonvencionalno filozofijo o arhitekturi, oblikovanju in umetnosti.

Ne glede na to, ali ste ambiciozen lastnik stanovanja, ki gleda na nekonvencionalno zgradbo, ali komercialni gradbenik, ki je pripravljen spremeniti staro zgodovinsko znamenitost v nekaj novega, tukaj so splošni koraki:

kako opisati ritem v glasbi

1. Ocenite stavbo . Najemite strokovnjaka, ki bo ocenil staro strukturo in se prepričal, da je dober kandidat za prilagodljivo ponovno uporabo. Morda je skušnjava, da bi prihranili formalno analizo, da bi prihranili pri stroških, toda premik naprej s prilagodljivim projektom ponovne uporabe brez ustrezne ocene stavbe lahko povzroči prevelike skrite stroške in celo nevarna delovna mesta, če stavba ni strukturno trdna. Skupaj z oceno bi morali raziskati lokalne zakone o prostorskem območju, da zagotovite, da je vaša ideja izvedljiva.
2. Oglejte si sosesko . Medtem ko razmišljate o tem, ali je stavba primerna za vaš projekt, si oglejte tudi območje okoli vaše lokacije. Bo skupnost zanimala vrsta zgradbe, ki jo načrtujete? Preden se odjavite iz projekta, preučite vzorce pešcev, možnosti prevoza ter okoliške domove in podjetja.
3. Določite proračun . Čeprav ima prilagodljiva ponovna uporaba nižje stroške kot gradnja od začetka, je lahko draga. Izvajalec mora imeti oceno, koliko bo stal vaš projekt, nato pa lahko ugotovite, ali so ti stroški v skladu z vašim idealnim proračunom.
4. Najeti pravo ekipo . Prilagodljiva ponovna uporaba ni področje DIY - strokovnjaki bodo morali delati na vseh vidikih projekta. Izvajalec restavracije in strokovnjak za oblikovanje (po možnosti arhitekt ali arhitekturno podjetje, specializirano za prilagodljivo ponovno uporabo) sta bistvenega pomena pri projektu obnove. Če je vaš projekt osredotočen na zgodovinsko stavbo, se boste morda želeli posvetovati s strokovnjakom za zaščito zgodovine ali celo z lokalnim uradom za ohranjanje, da ugotovite, ali katera od vaših sprememb škodi zgodovinski celovitosti zgradbe.
5. Ustvari načrte . Čas je, da s svojo ekipo ustvarite uradne načrte. Med postopkom načrtovanja določite, katere elemente boste ponovno uporabili ali zamenjali, od strehe do vrat do oken do sten. V najboljših projektih prilagodljive ponovne uporabe je vsak element mogoče ponovno uporabiti je ponovno uporabljena za spoštovanje zgodovinskih značilnosti in materialov stavbe (pa tudi vseh posebnosti). Med postopkom načrtovanja si oglejte zgodovino popravil stavbe, da ugotovite, katera območja so bila nedavno popravljena ali dosledno poslabšana.
6. Začnite graditi . Ko so načrti dokončani, je čas za začetek gradnje. Pri delu s staro stavbo je treba biti še posebej previden, da ne poškodujete ali uničite materialov, ki so sposobni preživeti. Izogibajte se ostrim površinskim obdelavam ali naključnim rušenjem - ti lahko nepopravljivo poškodujejo dele stavbe, za katere bi morda želeli, da so vidni v končnem izdelku.

Nauči se več

Vzemi Letno članstvo v MasterClassu za ekskluziven dostop do video lekcij, ki jih predavajo mojstri, med njimi Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley in drugi.