Glavni Blog Najeti ali kupiti? Upoštevanje proračuna pri tehtanju stanovanjskih možnosti

Najeti ali kupiti? Upoštevanje proračuna pri tehtanju stanovanjskih možnosti

Vaš Horoskop Za Jutri

Ko se življenje dogaja in se vzpenjate po osebni karierni lestvici, se boste morda znašli v iskanju naslednje stanovanjske selitve. Če ste v dilemi, ali naj najamete ali kupite, upoštevajte proračun in druge premisleke.



Ugotovite, koliko si lahko privoščite. Večina bodočih lastnikov stanovanj si lahko privošči nakup nepremičnine, ki stane od 2 do 2,5-kratnika njihovega bruto dohodka. Drugo pravilo je, da vaša plačila hipoteke v enem letu ne smejo preseči 28 odstotkov vašega bruto dohodka.



Kvalificirajte se za hipoteko pri posojilodajalcu. Posojilodajalec bo upošteval veliko dejavnikov, vključno z vašim mesečnim dohodkom, dolgom in tem, kako dolgo ste v službi.

koliko časa naj pečen piščanec počiva

Oglejte si kalkulator za najem in nakup na spletu . Ko odkrijete svojo idealno ceno stanovanja in znesek hipoteke, uporabite spletna orodja, ki upoštevajo te številke in dejavnike, kot so davki na nepremičnine in trajanje bivanja, pri analizi, ali bi bil najem ali nakup najboljša finančna odločitev za vas. Ne zanašajte se samo na te rezultate, saj bi se morali osredotočiti na vaše osebne potrebe in cilje.

Odločite se, kje boste živeli. Pomislite, ali želite živeti v mestu, predmestju ali na podeželju. Upoštevajte svoje prevozne potrebe, še posebej, če se zanašate na javni prevoz. Nekatere mestne stanovanjske možnosti so morda cenejše za najem kot za nakup.



Razmislite, kako dolgo boste ostali na tej lokaciji. Če nameravate ostati več kot pet let, je morda dobra odločitev za nakup. Če iščete več prilagodljivosti, vam najem daje več svobode, da se po želji preselite na novo lokacijo – še posebej, če boste v tem mestu ali mestu le kratek čas.

Upoštevajte morebitne dodatne stroške. Pri nakupu stanovanja je treba upoštevati predplačilo in morebitne stroške zapiranja ter pristojbine za strokovne storitve, ki podpirajo postopek nakupa stanovanja. Na splošno se predplačila plačajo vnaprej in lahko znašajo od pet do 20 odstotkov kupnine. Tudi stroški zapiranja se gibljejo okoli dodatnih pet odstotkov kupnine. Upoštevajte tudi davke na nepremičnine na dom, saj so za lastnike stanovanj pogosto pomemben strošek.

Kakšne so finančne prednosti lastništva stanovanj?



kaj je napoved v zgodbi

Z lastništvom stanovanja lahko izkoristite različne davčne ugodnosti, vključno z odbitkom hipotekarnih obresti in hipotekarnim davčnim dobropisom. Poleg tega ima hiša prednost gradbenega kapitala. Druga prednost in odločilni trenutek za mnoge je spoznanje prilagodljivosti pri prilagajanju vašega doma kot lastnika. Z najemom je vaša možnost, da dodate te osebne dotike, morda omejena.

Kakšne so prednosti najema?

Na konkurenčnih ali izjemno dragih nepremičninskih trgih je najem morda najboljša možnost. Če pa je vaš cilj lastništvo stanovanja, vam lahko najem pomaga tudi prihraniti denar za predplačilo za dom. Najem običajno zagotavlja fiksne stroške v dolarju za mesečne izdatke, vzdrževanje in popravila. Ko imate dom, ste verjetno odgovorni za te dodatne stroške.

Za tiste, ki želijo prebivati ​​v Atlanti, je časopis Atlanta Journal-Constitution razkril nedavne podatke, ki kažejo, da je inventar stanovanj za prodajo aprila predstavljal prodajo v vrednosti 2,2 meseca. Zdrav, uravnotežen trg, je navedeno v članku, ima šest ali sedem mesecev zalog. V bistvu to zaostritev zalog vodi v dvig cen. To je dobra novica za lastnike stanovanj, ki nameravajo prodati, vendar bolj zapletena za tiste, ki jih zanima nakup.

Navsezadnje bi morali biti nihajoči nepremičninski trgi in vaši finančni interesi na prvem mestu pri odločanju o najemu ali nakupu. Uživajte v tehtanju svojih možnosti in odločanju, kaj je najboljša izbira za vas.

kaj je eleganten casual za moške

Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, je finančna svetovalka in višja podpredsednica pri Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Dosegljiva je na [email protected] .

[email protected] .


Informacije v tem članku niso nagovarjanje za nakup ali prodajo naložb. Vse predstavljene informacije so splošne narave in niso namenjene zagotavljanju individualno prilagojenih naložbenih nasvetov. Navedene strategije in/ali naložbe morda niso primerne za vse vlagatelje, saj bo ustreznost določene naložbe ali strategije odvisna od vlagateljevih posameznih okoliščin in ciljev. Vlaganje vključuje tveganja in vedno obstaja možnost izgube denarja, ko vlagate. Mnenja, izražena tukaj, so avtorjeva in morda ne odražajo nujno stališč Morgan Stanley Wealth Management ali njegovih podružnic. Morgan Stanley Smith Barney LLC in njeni finančni svetovalci ne nudijo davčnega ali pravnega svetovanja. Posamezniki bi morali glede na svoje posebne okoliščine poiskati nasvet neodvisnega davčnega svetovalca. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, član SIPC.

Kalorija Kalkulator