Ko gre za finančno blaginjo, je dober mesečni proračun načrt za doseganje vaših kratkoročnih in dolgoročnih ciljev.
Proračuni so pomembni tudi pri ravnanju s ključnim finančnim sredstvom: vašim domom. Od rednega vzdrževanja do popravil in obnove boste morali načrtovati stroške vzdrževanja. To je pomembno, ne glede na to, ali živite v svojem domu, druge generacije vaše družine živijo z vami ali živite v domu družinskega člana. To je zato, ker kjer koli spadate v večgeneracijski spekter življenja in domov, obstaja velika verjetnost, da boste imeli vlogo pri vzdrževanju - in končni prodaji - doma. Pri načrtovanju proračuna boste želeli spremljati tržne trende.
kateri je najučinkovitejši slog vodenja
Proračun za vzdrževanje
Vaš dom ima dvojno nalogo: to je kraj, ki ga lahko imenujete svoj, in je naložba. Če želite ohraniti in povečati njegovo vrednost, si ga dobro oglejte in ugotovite, kaj je treba popraviti, nadgraditi ali izboljšati. Eden od načinov, da se izognete nepričakovanim stroškom, povezanim s predmeti z visokimi cenami, kot so sistem ogrevanja, prezračevanja in klimatizacije vašega doma, je, da jih redno servisirate in po potrebi proaktivno zamenjate. Za druge stroške, kot so zamenjava talnih oblog, prebarvanje ali posodabljanje krajine, lahko poskrbite za enega za drugim in jih razporedite skozi čas, namesto da se lotite vseh naenkrat, lahko olajšate delo v vašem obstoječem mesečnem proračunu.
Če načrtujete bolj poglobljeno prenovo ali potrebujete pomembno popravilo, kot je zamenjava strehe, določite proračun samo za ta projekt, da ne boste porabili preveč. Pri izbiri dizajna uravnotežite svoje izbire. Lahko se na primer odločite za možnosti z zmerno ceno za nekatere izdelke in dražje izbire za druge, odvisno od estetike in tega, kako lahko izbire vplivajo na vrednost vašega doma v prihodnosti. Pametno ravnovesje bo pomagalo ohraniti razumne stroške in se držati proračuna. In ne pozabite: verjetnost, da bo vaša prenova presegla proračun, je velika, zato jo načrtujte s proračunom za izredne razmere (proračun, ki pokriva nepričakovane stroške med potekom projekta).
Če ste v položaju, ko niste namenili dovolj prihrankov za pomembno popravilo ali nadgradnjo, začnite to početi zdaj. Vedite pa tudi, da ni nič nenavadnega, da si izposodite denar za obnovo doma. Verjetno pa posojila za obnovo ne boste želeli spremeniti v novo hipoteko. Hipotekarna posojila in posojila za obnovo naj bodo ločena in razmislite o odločitvi za kratkoročno posojilo pri slednjem.
Stanovanjski trendi
Razumevanje, kam gre stanovanje, vam lahko pomaga pri pripravi na to, kaj boste morda morali vi ali vaša širša družina storiti z vašimi domovi na poti.
V bližnji prihodnosti prihaja tudi prenova v sami stanovanjski krajini. ZDA imajo tri velike populacije, ki naj bi se spremenile v demografskem položaju – Baby Boomerje, Millennials in Gen Z. Po nedavnem poročilu Morgan Stanleyja bo leta 2019 73 milijonov Ameriških milenijcev preseglo Baby Boomerje kot največjo generacijo v državi. Toda do leta 2034 bo generacija Z, običajno rojena med letoma 1997 in 2012), presegla število milenijcev.
kaj potrebujete za začetek linije oblačil
Ko se Baby Boomerji starajo in prodajajo svoje domove, bodo pripomogli k povečanju ponudbe stanovanj za približno 43 odstotkov. Za nekatere trge bo to privedlo do presežka v enodružinskih hišah. Pričakuje se, da bodo milenijci in generacija Z ustvarili 7-odstotno povečanje povpraševanja po stanovanjih, od tega večino po najemninah.
Ne glede na vašo generacijo lahko dobro načrtovan proračun pomembno vpliva na vašo zmožnost, da opravite potrebna popravila in obnove doma zdaj in pozneje. Dobro vzdrževan dom vam lahko omogoči, da ste bolje pripravljeni na izkoriščanje tržnih razmer, ko pride čas za prodajo.
Kristen Fricks-Roman je finančna svetovalka pri oddelku za upravljanje premoženja družbe Morgan Stanley v Atlanti. Informacije v tem članku niso nagovarjanje za nakup ali prodajo naložb. Vse predstavljene informacije so splošne narave in niso namenjene zagotavljanju individualno prilagojenih naložbenih nasvetov. Navedene strategije in/ali naložbe morda niso primerne za vse vlagatelje, saj bo ustreznost določene naložbe ali strategije odvisna od vlagateljevih posameznih okoliščin in ciljev. Vlaganje vključuje tveganja in vedno obstaja možnost izgube denarja, ko vlagate. Mnenja, izražena tukaj, so avtorjeva in morda ne odražajo nujno stališč Morgan Stanley Wealth Management ali njegovih podružnic. Informacije v tem dokumentu so bile pridobljene iz virov, ki veljajo za zanesljive, vendar ne jamčimo za njihovo točnost ali popolnost. Morgan Stanley in njegovi finančni svetovalci ne nudijo davčnega ali pravnega svetovanja. Pred vlaganjem bi morali vlagatelji razmisliti, ali so davčne ali druge ugodnosti na voljo samo za naložbe v vlagateljev varčevalni načrt 529 domače države. Vlagatelji morajo pred nakupom načrta 529 natančno prebrati izjavo o razkritju programa, ki vsebuje več informacij o naložbenih možnostih, dejavnikih tveganja, pristojbinah in stroških ter možnih davčnih posledicah. Kopijo izjave o razkritju programa lahko dobite pri sponzorju načrta 529 ali pri vašem finančnem svetovalcu. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, član SIPC. CRC 2235406 09/18
